Le diagnostic mérules, un contrôle obligatoire dans les biens en vente et location ?

En fonction des communes, des arrêtés préfectoraux peuvent entraîner une obligation de contrôle des mérules avant toute vente. Des acheteurs ou locataires peuvent par ailleurs demander une information sur les mérules pour en savoir plus sur l’état du bien. Champignons lignivores, les mérules sont des parasites qui se nourrissent de bois. En fait, le nuisible se nourrit de l’humidité du bois. Sous l’effet des mérules, le bois s’assèche et finit par se dégrader.

Si rien n’est fait pour éradiquer le champignon, des dégâts importants peuvent être constatés dans les bâtiments. Les mérules peuvent affaiblir la charpente, endommager lourdement une ossature bois… Ces champignons se développent dans les parties sombres et humides des bâtiments, sous l’effet de températures comprises entre 20 et 30°C. Une fine observation focalisée sur les parties à risque permet donc de repérer le parasite. Chez AADENA FRANCE, nous utilisons notre œil d’expert pour effectuer le diagnostic mérules dans votre propriété.

Le saviez-vous ?

En plus du diagnostic mérules, un état relatif aux termites peut être exigé pour vendre votre bien. Choisir AADENA FRANCE pour votre diagnostic immobilier vous permet de bénéficier d’un service d’expertise complet, avec repérage des mérules, des termites et de tout autre parasite.