État parasitaire : qu’est-ce que c’est ?

Ce diagnostic est particulièrement conseillé dans les régions humides, comme la Bretagne, la Normandie et l’Île-de-France. Dans les zones à risque, l’état parasitaire peut être demandé par le notaire en charge de la transaction ou par les acheteurs ou locataires pour vérifier l’état de conservation et la sécurité d’un bien.

Le diagnostic parasitaire consiste en un repérage de tout agent de dégradation biologique dans les biens immobiliers. Capricornes, vrillettes des bois, mérules et autres champignons lignivores sont les principaux parasites recherchés au cours de l’examen. Un contrôle visuel sans opération destructive est mené dans le bien et complété de sondages effectués au niveau des parties à risque.

Pour fiabiliser les résultats de l’expertise, le technicien doit vérifier minutieusement les planchers, les menuiseries, les éléments de charpente… Si des nuisibles sont repérés, des mesures devront être prises rapidement pour stopper l’infestation et sauvegarder le bâtiment. Une attaque parasitaire qui n’est pas maîtrisée et qui perdure peut causer une réduction de la résistance mécanique. D’où l’importance de mener une expertise dédiée avant l’arrivée de nouveaux occupants, mais également au moindre doute.