DTG : un diagnostic réservé aux biens en copropriété

Ce diagnostic concerne exclusivement les copropriétés et permet d’analyser les biens pour améliorer leur gestion, leur suivi et leur conservation. Un DTG comprend un contrôle visuel des parties communes, une étude des équipements collectifs et un bilan énergétique (DPE collectif). Une étude budgétaire est également réalisée dans le cadre de ce diagnostic.

Grâce à cette expertise globale, le diagnostiqueur peut proposer un plan pluriannuel de travaux parfaitement adapté à la situation, avec des opérations qui garantiront la sécurité des locaux, le bien-être des occupants et la sauvegarde du bâti. Le PPT suggéré dans le cadre du diagnostic global comprend une liste des travaux hiérarchisés sur 10 ans, ainsi que des estimations de coût pour chaque opération répertoriée dans le plan pluriannuel.

Les résultats du diagnostic doivent être présentés aux copropriétaires lors de la première assemblée générale qui suit sa réalisation. Le syndic pourra alors choisir de mettre en œuvre ou non les travaux préconisés dans le cadre du DTG.